Негосударственная экспертиза Киров

Объектами негосударственной экспертизы могут быть проектные/сметные документы или результаты выполненных инженерных изысканий любых объектов реконструкции, строительства или капитального ремонта включая те объекты, проектные и сметные документы которых в соответствии с действующим законодательством нашей страны подлежат проведению государственной экспертизы.

Разработанное после проведения экспертных работ заключение можно использовать в ходе судебных разбирательств как доказательство в процессе оспаривания отрицательного заключения, выданного государственной экспертизой.

Негосударственный эксперт – это хорошо владеющий необходимыми для проведения экспертизы вопросами специалист.

Среди них вопросы касающиеся:

- отдельных разделов проектных и сметных документов,
- технической документации, используемой при подготовке сметных и проектных документов,
- сферы деятельности генерального проектировщика, инвестора-застройщика, заказчика-застройщика,
- правоустанавливающих документов на объект строительства,
- задания на проектирование,
- исходно-разрешительных документов,
- технических условий,
- инвестирования,
- градостроительного плана земельного участка.

Главные принципы работы нашей компании "ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ" – индивидуальный подход к каждому клиенту, высочайший профессионализм, четкая и слаженная работа, ответственность, соблюдение оговоренных сроков, гибкая ценовая политика.

Что такое проектная документация и когда в ней возникает необходимость

Для упрощения процесса согласования сторон, участвующих в строительстве либо восстановительном ремонте понадобится проектная документация. Это комплект документов в текстовом и графическом (чертежи, фотографии аэросъемки и т.д.) исполнении о состоянии здания. В документах раскрыта суть проекта, отражены обоснования решений, в инженерно-техническом, архитектурном, конструктивном, функциональном направлении, которые понадобятся для проведения строительных работ разной степени сложности на инвестиционных объектах и их компонентах.

Планируя строительные мероприятия зданий, застройщику предстоит первоначально подготовить проектно-сметную документацию. После этого он подает заявку в компетентный орган, чтобы получить разрешение на осуществление запланированной деятельности.

Если предстоит осуществить строительно-ремонтные работы в индивидуальном жилье, то нет необходимости в подготовке подобных документов. К данной категории принадлежат стоящие отдельно здания, не превышающие высотой трех этажей, в которых проживает не более одной семьи.

Категории, которым разрешено готовить проектные документы:

- индивидуальные предприниматели;
- непосредственно застройщики;
- юридические представители, составившие и подписавшие договор подряда на подготовку пакета документов по проекту с самим застройщиком, техническим заказчиком, оператором региона или человеком, отвечающим за эксплуатацию объектов.

Если застройщик входит в состав независимой регулируемой компании, осуществляющей архитектурно-строительное проектирование, то он может либо самостоятельно подготовить документы по проекту, либо прибегнуть к помощи иных специалистов в рамках подрядного договора.

Право работать по договорам о подготовке проектно-сметных документов принадлежит индивидуальному предпринимателю, а также юридическому лицу, представляющему интересы независимых фирм в сфере деятельности архитектурно-строительного планирования. Более развернутая форма представлена в ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ.

После подготовки пакета документов по проекту, договорную работу выполняют специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования. К ним относятся главные проектные архитекторы и инженеры. Юридические лица либо индивидуальные предприниматели могут выполнять работу по договорам, подписанными с другими лицами в случае, когда заказчики не являются членами предприятий на самофинансировании.

Оформление и выдача документов по проекту происходит согласно Постановлению Правительства РФ № 87 (16.02.2008) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". За корректность и качество составленного комплекта документации по проекту несут ответственность сотрудники, участвующие в его подготовке.

Как оценивается качество проектной документации в процессе негосударственной экспертизы?

Оценка качества проектной документации — ключевой этап в процессе негосударственной экспертизы, который обеспечивает соответствие проекта строительным нормам, техническим требованиям и ожиданиям заказчика. Негосударственные эксперты выполняют независимую оценку, основанную на анализе различных аспектов документации, что позволяет повысить надежность и безопасность проектируемых объектов.

Первым шагом в оценке проектной документации является анализ ее полноты и соответствия оформлению. Эксперты проверяют наличие всех необходимых разделов, таких как архитектурные, конструктивные, инженерные и сметные документы. Полнота и правильность оформления играет важную роль, так как недостатки на этом этапе могут привести к затруднениям при реализации проекта.

Следующий этап включает анализ соответствия проектной документации действующим строительным нормам и правилам. Специалисты проверяют, соответствует ли проект установленным требованиям по безопасности, энергоэффективности и охране окружающей среды. Важно, чтобы все технические решения были обоснованы и не противоречили законодательным актам.

Важным аспектом является также оценка проектных решений на предмет их технико-экономической эффективности. Это подразумевает анализ затрат на строительство, эксплуатацию и обслуживание объекта. Негосударственные эксперты должны убедиться, что предлагаемые решения не только отвечают современным требованиям, но и являются экономически целесообразными.

Кроме того, в процессе экспертизы проводится проверка на наличие рисков, связанных с реализацией проекта. Специалисты определяют, какие потенциальные проблемы могут возникнуть в процессе строительства и эксплуатации, и предлагают варианты их минимизации.

Значительное внимание уделяется также экологическим аспектам проекта. Все решения должны соответствовать принципам устойчивого развития и минимизировать негативное воздействие на окружающую среду. Оценка экологии проекта возникает как важный критерий для достижения качественного результата.

Наконец, эксперты формируют отчет, в котором подробно описываются выявленные недостатки и рекомендации по их устранению. Такой отчет помогает заказчикам и проектировщикам понять, на что нужно обратить внимание для улучшения качества проектной документации.

В заключение, негосударственная экспертиза проектной документации — это многогранный процесс, включающий в себя проверку полноты, соответствия нормам, экономической эффективности и экологических аспектов. Такой подход способствует улучшению качества проектирования и повышению безопасности будущих объектов, что является основным приоритетом в строительной индустрии.